ÉPRETOT — Terrain 6 000 m² divisible + Maison 161 m²
600 000€
Localisation : EPRETOT, 76430
5 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
162 m²
Optimhome Immobilier vous présente en exclusivité à Épretot cette propriété d'exception implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de valorisation foncière remarquable.
1. La Maison (env. 161 m² habitables + sous-sol complet)
La bâtisse propose une organisation familiale idéale avec une vraie vie de plain-pied :
- Rez-de-chaussée : suite parentale, grand espace de vie lumineux à réinventer et WC indépendant.
- Étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
- Sous-sol complet : vaste espace de garage, d'atelier et de stockage. Ainsi qu'une cave.
Une rénovation globale permettra de redonner tout son potentiel à cette maison et d'en faire une résidence contemporaine et confortable.
2. Le Foncier & Le Projet d'Aménagement (OAP)
Le foncier constitue le véritable atout de ce bien. La parcelle s'inscrit dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) permettant la création de 4 terrains à bâtir en complément de la maison existante (voir la proposition de découpage en photo).
Plusieurs façons de donner du sens à cet investissement :
Particulier : Conservez la maison et son jardin, et financez une grande partie de votre projet en revendant les lots à bâtir.
Marchand de biens / Investisseur : Réalisez une opération mixte à forte valeur ajoutée (revente de la maison rénovée + cession des 4 terrains).
Un dossier de présentation détaillant le projet, son organisation et les éléments disponibles pourra être remis aux personnes intéressées.
L’ensemble est proposé à la vente en un seul bloc.
Pour découvrir cette propriété et étudier les différentes opportunités du projet, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin EGRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 887 701 Greffe de LE HAVRE) 07 49 12 94 07 (réf. 613952 )
1. La Maison (env. 161 m² habitables + sous-sol complet)
La bâtisse propose une organisation familiale idéale avec une vraie vie de plain-pied :
- Rez-de-chaussée : suite parentale, grand espace de vie lumineux à réinventer et WC indépendant.
- Étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
- Sous-sol complet : vaste espace de garage, d'atelier et de stockage. Ainsi qu'une cave.
Une rénovation globale permettra de redonner tout son potentiel à cette maison et d'en faire une résidence contemporaine et confortable.
2. Le Foncier & Le Projet d'Aménagement (OAP)
Le foncier constitue le véritable atout de ce bien. La parcelle s'inscrit dans une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) permettant la création de 4 terrains à bâtir en complément de la maison existante (voir la proposition de découpage en photo).
Plusieurs façons de donner du sens à cet investissement :
Particulier : Conservez la maison et son jardin, et financez une grande partie de votre projet en revendant les lots à bâtir.
Marchand de biens / Investisseur : Réalisez une opération mixte à forte valeur ajoutée (revente de la maison rénovée + cession des 4 terrains).
Un dossier de présentation détaillant le projet, son organisation et les éléments disponibles pourra être remis aux personnes intéressées.
L’ensemble est proposé à la vente en un seul bloc.
Pour découvrir cette propriété et étudier les différentes opportunités du projet, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin EGRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 887 701 Greffe de LE HAVRE) 07 49 12 94 07 (réf. 613952 )
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à EPRETOT
76430 EPRETOT
Prix de vente avec honoraires : 600 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
